Scandia Vietnam Fastigheter

Tomt, mark, villa, hotell, bungalow resort, B&B, restaurang till salu/överlåtna/ut hyra

Innan du börjar leta efter ditt hus så är der viktigaste VAR du som utlänning ens får köpa ett hus i Vietnam.

Vår by tillhör några projekt i hela Vietnam där du får köpa (investerar) ett eller flera hus såvida du inte är bosatt där.

Det finns några andra projekt (för utlänningar med lång tid arbetstillstånd) i Hanoi, Ho Chi Minh city och Hoi An, som är utsålda (hyra) och där priserna är skyhöga (150 000 USD för att hyra en lägenhet på 3 r o k i 40 år). Men man inte kan bada i Hanoi eller Ho Chi Minh city, och i Hoi An kan man inte bada på vintern

Juridik om fastighetsägande i Vietnam

I Vietnam varken vietnameser eller utlänningar äga tomt/mark. Man äger huset och all interiör samt trädgård och övriga byggnader som står på marken och har rätt att använda tomten.  

Utlänningar investeringar har rätt att investera/äga:

- En byggnad, lägenhet i specialplanerat område som endast är avsett för utlänningar.

- Hyra tomträtt upp till 50 år för alla typer av mark. Denna tomträtt kan enligt lagen och Ländstyrelsen även förlängas med en ny period. Ägaren kan belåna, hyra, överlåta, sam låta fastigheten (hus och tomt) gå i ärv.

Hur går köpet till?

1- Välj vilken husmodell du önskar och läget i området och skicka in en tomtbokning. Om du önskar att säkerställa ditt val gör du en första delbetalning - bokningsbetalning - på 10 % av totalpriset - en summa som sedan räknas bort vid kontraktsskrivning.

2- Du kan även boka en visnings resa för att besöka våra områden. Vid husköp återbetalas resekostnaderna för en eventuell visnings resa max 1000 USD.

3- När du har gjort ditt slutgiltiga val så skrivs ett köpeavtal. Detta kan göras både i Sverige eller på plats i Vietnam.

Priser finns från 18 800 USD för en tomt och från 33 200 USD för både hus och tomt

Vid tomtbokning: Inget förskott krävs under jan-jul 2006; Eventuellt en avgift på 1 000 USD, när en tomt får 2 samtida bokningar.

Denna summa avräknas sedan vid kontraktsskrivningen.

Fr.o.m. 2007-02-01:

1- Vid avtalets undertecknande betalas en handpenning på 10 %, (Eller resterande om bokningsbetalning har gjorts tidigare). Bokningsbetalningen med förskott säkerställer din tomtsval i 30 dagar.

2- Inom 30 dagar efter avtalets undertecknande ska 40 % av köpeskillingen betalas.

3- När tomten är klart för att bygga hus betalas ytterligare 20 % *

*OBS! Special betalnings plan om tomten kostar mer än huset

4- När fastigheten är under tak betalas ytterligare 20 %

5- När huset är klart betalas 10 %.

Du kan ansöka lån eller dela avbetalningar i 2 år .

Byggtiden

Anläggningsarbeten av marken (såsom grovplanering, schaktning och pålning) tar ca 2-4 månader.

Därefter tillkommer byggtiden för själva huset; ca 6 månader för ett 1-plans hus, 8 månader för ett 2-4 plans hus.

Färdigställandetiden för ett hus är ca 8 månader. Därefter kan inflyttning ske.

I området finns en samfällighetsförening som husägarna är medlemmar i. Dessutom finns det ett fastighetsbolag som underhåller hela området samt alla hus. Fastighetsbolaget kan även ta hand om uthyrning m.m..